PLANUJEMY, ORGANIZUJEMY, WYKONUJEMY

Pierwsze czynności wykonywane przez Kierownika Budowy:

– złożenie oświadczenia o przyjęciu obowiązków kierownika budowy wraz z załączoną kserokopią zaświadczenia o przynależności do Izby Samorządu Zawodowego i decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych,

– wpis do dziennika budowy,

– przejęcie placu budowy i odpowiednie jego zabezpieczenie.

Obowiązki Kierownika Budowy:

– prowadzenie dokumentacji budowy,

– zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu,

– zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę,

– realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy.

Współpraca z nami zaczyna się od zapoznania się z projektem budowlanym, następnie doradzamy Państwu, które etapy budowy warto skontrolować oraz wyjaśniamy ewentualne wątpliwości techniczne.

W trakcie trwania budowy kontrolujemy prowadzone prace budowlane na poszczególnych etapach budowy, a w szczególności prace budowlane ulegające zakryciu lub zanikające. Poszczególne etapy kontroli są ustalane z Państwem już na początku lub w trakcie trwania budowy.

Występujemy w roli osoby niezależnej od strony Inwestora w przypadkach, kiedy kierownik budowy jest od strony wykonawcy robót i nie ma gwarancji pełnej jakości robót budowlanych. sprawujemy kontrolę nad zgodnością realizacji inwestycji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Udzielamy inwestorowi wskazówek i konsultacji przy odbiorach i zatwierdzaniu poszczególnych etapów budowy oraz sprawdzaniu jakości wykonywanych robót.

Korzyści ze świadczonej usługi Inspektora Nadzoru:

– rzetelne reprezentowanie interesów Inwestora,

– odpowiedzialność za pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego,

– bieżące doradztwo podczas całego procesu budowy,

– uprawnienia do wydawania poleceń kierownikowi budowy,

– kontrola jakość procesu budowlanego i wpisów do dziennika budowy,

– kontrola kosztów budowy, chroni Inwestora przed nadużyciami wykonawcy inwestycji,

– kontrola jakość materiałów budowlanych zastosowanych podczas budowy.

Jako inwestor zastępczy wyręczamy inwestora bezpośredniego w całym lub częściowym procesie inwestycyjnym, angażując swoją wiedzę i doświadczenie. Inwestor zastępczy zobowiązuje się wobec inwestora bezpośredniego do przejęcia na siebie jego obowiązków, wynikających z umowy o roboty budowlane; reprezentowania go wobec osób trzecich; czuwania nad terminowym przebiegiem prac; realizacją poszczególnych etapów budowy; weryfikacji jakości wykonanych działań i zgodności ich z normami. Jednocześnie ponosi pełną odpowiedzialność za zgodność wykonanych prac z zamówieniem przedłożonym przez inwestora.

Oferujemy przygotowanie kosztorysów we wszystkich branżach:
– architektoniczno-konstrukcyjna,
– instalacje wentylacji i klimatyzacji,
– instalacje centralnego ogrzewania,
– instalacje wod-kan,
– instalacje gazowe,
– sieci zewnętrzne wodno-kanalizacyjne, cieplne i gazowe,
– instalacje elektryczne,

Przygotowanie dokumentacji projektowej w zakresie :
– Architektura,
– Konstrukcja,
– Branże: drogowa, elektryczna oraz sanitarna
– Przyłącza,
Reprezentowanie inwestora przed urzędami :
– Uzyskanie pozwolenia na budowę,
– Uzgodnienia zjazdu,
– Uzgodnienia z dostawcami mediów,
– Uzyskanie pozwoleń na wycinkę drzew i krzewów itp.
Opracowanie harmonogramu prac wykonawczych oraz harmonogramu płatności.
Dobór materiałów oraz podwykonawców.
Nadzór inwestorski w osobie kierownika budowy lub inspektorów nadzorów budowlanych i branżowych 
Koordynacja oraz odbiór prac.

Półroczne, roczne i pięcioletnie na obiektach:
– Budynki wielorodzinne
– Kamienice mieszkalne i usługowe
– Budynki magazynowe i produkcyjne
– Obiekty drogowe i mostowe
– Obiekty rekraacyjne: boiska, place zabaw, skateparki, siłownie plenerowe

Wykonujemy przeglądy zarówno konstrukcyjne, budowlano-sanitarne, jak i elektryczne..
Przegląd roczny obejmuje przegląd takich elementów budowlanych, jak: elewacje, elementy dachu, klatki schodowe, piwnice, garaż, poddasze. Przegląd 5-letni dodatkowo obejmuje pomiary instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych, w częściach wspólnych oraz pomiary instalacji odgromowej, a także estetykę i otoczenie budynku. Wykonujemy również przeglądy kominiarskie i gazowe.

Z przeglądów są sporządzane protokoły z dokumentacją fotograficzną oraz w formie elektronicznej. Wyszczególniane są w nich nieprawidłowości występujące w budynku wraz ze sposobem i technologią naprawy oraz stopniem pilności wykonania prac.